Статья 200.3 УК РФ

Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Статья 200.3 УК РФ. Текст в действующей редакции

Уголовный кодекс приводится в редакции от 4 августа 2026 года. Последнее изменение статьи 200.3 внёс Федеральный закон от 6 апреля 2024 года № 79-ФЗ, изменение действует с 17 апреля 2024 года.

(введена Федеральным законом от 01.05.2016 N 139-ФЗ)

1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере —

наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, —

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.

Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает четыре миллиона пятьсот тысяч рублей, в особо крупном размере — семь миллионов пятьсот тысяч рублей.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 06.04.2024 N 79-ФЗ)

2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.

Состав и наказание

Часть 1 статьи 200.3 УК применяется к привлечению средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве в крупном размере. Суд может назначить обязательные работы на срок до 360 часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо принудительные работы на срок до двух лет, либо лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Если деяние совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере, по части 2 суд может назначить обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы на срок до двух лет, либо принудительные работы на срок до пяти лет, либо лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.

Часть 1 статьи 14.28 КоАП устанавливает административный штраф для должностных и юридических лиц за привлечение средств гражданина на жильё в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, лицом без права на это или с нарушением требований законодательства о долевом строительстве, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.

Пороги размера после изменения 79-ФЗ

Федеральный закон от 06.04.2024 № 79-ФЗ с 17 апреля 2024 года изменил примечание 1 к статье 200.3 УК. Крупным размером признаётся сумма привлечённых денежных средств свыше 4 500 000 рублей, особо крупным свыше 7 500 000 рублей. Прежде крупным размером считалась сумма свыше 3 000 000 рублей, особо крупным свыше 5 000 000 рублей. Новые пороги выше прежних и улучшают положение лица, поэтому по статье 10 УК применяются и к деяниям, совершённым до 17 апреля 2024 года.

Следующий шаг читателю

Гражданин, передавший деньги с нарушением требований о долевом строительстве, может подать заявление о преступлении в устном или письменном виде (статья 141 УПК). Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа принимают решение по сообщению не позднее 3 суток, срок может быть продлён по части 3 статьи 144 УПК. Отказ в возбуждении уголовного дела заявитель вправе обжаловать прокурору или руководителю следственного органа по статье 124 УПК либо в суд по статье 125 УПК (часть 5 статьи 148 УПК).

Правовые позиции в разборе проверены на 28 сентября 2026 года.

Частые вопросы

Что признаётся крупным размером по статье 200.3 УК?

Сумма привлечённых денежных средств, превышающая 4 500 000 рублей (примечание 1 к статье 200.3 УК в редакции с 17 апреля 2024 года).

При каких условиях наступает освобождение от ответственности по статье 200.3 УК?

При полном возмещении суммы привлечённых средств и (или) принятии лицом мер, в результате которых объект введён в эксплуатацию (примечание 2 к статье 200.3 УК). Примечание 2 не требует, чтобы преступление было совершено впервые.

Смежные статьи

• Ст. 141 УПК. Заявление о преступлении
• Ст. 144 УПК. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении
• Ст. 148 УПК. Отказ в возбуждении уголовного дела
• Ст. 125 УПК. Судебный порядок рассмотрения жалоб