Статья 170 УК РФ

Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом

Статья 170 УК РФ. Текст в действующей редакции

Уголовный кодекс приводится в редакции от 4 августа 2026 года. Статья действует в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года № 228-ФЗ.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 228-ФЗ)

Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, —

наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Какие действия наказываются

Статья называет три деяния. Первое составляет регистрация сделки с недвижимым имуществом, о незаконности которой должностное лицо знало. Второе составляет умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости или Единого государственного реестра прав. Третье составляет занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для любого из них нужны мотив, то есть корыстная или иная личная заинтересованность, и использование служебного положения.

Кто отвечает

Субъектом может быть только должностное лицо, полномочия которого позволяют зарегистрировать сделку, внести сведения в кадастр или реестр либо определить кадастровую стоимость. Сторона сделки, которая представила поддельные документы, по статье 170 УК исполнителем быть не может; она может отвечать по другим статьям либо как организатор, подстрекатель или пособник (часть 4 статьи 34 УК). Статья действует в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года № 228-ФЗ.

Правовые позиции в разборе проверены на 27 сентября 2026 года.

Частые вопросы

Кто может быть привлечён по статье 170 УК?

Только должностное лицо, которое использовало служебное положение из корыстной или иной личной заинтересованности.

Какое наказание установлено по статье 170 УК?

Штраф от 200 000 до 500 000 рублей или в размере дохода от одного года до трёх лет, лишение права занимать определённые должности до трёх лет или обязательные работы до 360 часов с таким лишением.

Смежные статьи